TORCHIAROLO - Un investimento da 18 milioni di euro, comprensivo di albergo da 180 posti letto, un outlet che promette di essere il ?secondo più grande della Puglia? e ?fra i primi dell?Italia meridionale?, e tutt?intorno aree attrezzate a verde, parchi gioco per i bimbi e persino un orto botanico, su una superficie complessiva di 27 ettari.  Il progetto ?Gran Salento Factory Village? sbarca a Torchiarolo, per il momento in forma di proposta presentata dal gruppo Sircom Real Estate Development Srl (sedi a Bari e Milano) e da Giesse Società Agricola Arl che ieri mattina, dopo una serie di incontri preliminari e informali con il sindaco Giovanni Del Coco hanno depositato la proposta con il protocollo della ufficialità.

Il colosso commerciale dovrebbe sorgere al confine fra Torchiarolo e San Pietro Vernotico, nell?entroterra attraversato dalla strada che porta a Campo di Mare, in piena zona agricola che dovrebbe ? se il progetto passa ? cambiare letteralmente vocazione e destinazione urbanistica. Gli agricoltori della zona sono stati i primi a persuadersi della bontà dell?iniziativa, tanto che in molti hanno già ceduto alla società con sede legale a Bari i propri terreni nei mesi scorsi.

Della cosa è stato avvertito, a posteriori, il sindaco. La società ha infatti proceduto assai celermente, ma sui passi di un percorso all?incontrario: prima l?acquisizione dei terreni, poi la richiesta di autorizzazioni al Comune. Dettagli, dato che per l?amministrazione il nulla osta è cosa scontata: ?Una manna dal cielo?, esclama incredulo il primo cittadino di Torchiarolo Giovanni Del Coco, pronto a presentare le magnifiche sorti e progressive del progetto al consiglio comunale. A patto che, resta inteso, ?le ricadute occupazionali interessino soprattutto il territorio?.

I dettagli del progetto sono anticipati da un pezzo sul sito ufficiale della società, sotto le insegne del ?Gran Salento Factory Village?, così descritto: ?Il Gran Salento Factory Village è un progetto che mette insieme la naturale vocazione turistica del Salento con l?offerta di prodotti di marchi prestigiosi e di qualità. L?intervento si sviluppa su una superficie di oltre 30 ettari ed è concepito come un?area dedicata a servizi per il tempo libero e lo shopping. Esso comprende un outlet, un centro per il tempo libero ed un edificio adibito ad hospitality?.

Alla presentazione sommaria, al netto delle precise indicazioni geografiche della iniziativa imprenditoriale, i numeri: ?L?outlet si sviluppa su una superficie 30mila metri quadri con 112 esercizi di vicinato e quattro medie superfici con percorsi interamente al coperto ed una piazza centrale di 10mila metri quadri, dedicata a spazio per eventi culturali, mostre e spettacoli. Sono altresì previsti spazi per la viabilità, parcheggi e area per carico e scarico delle merci. Il centro per il tempo libero comprende un primo edificio con palestra e campi coperti di 1.900 metri quadri, un secondo edificio adibito a ludoteca e centro sociale di 1.900 metri quadri ed un terzo edificio di 1.400 metri quadri dedicato a servizi. Nell?area esterna di mq 18mila metri quadri vi sono impianti sportivi (campi di pallavolo e tennis), spazi a verde e parcheggi. L?edificio adibito ad hospitality è costituito da due piani. Il piano terra comprende reception, sala per conferenze, congressi, ristorante. Al primo piano è previsto un albergo di 100 camere. L?intera area è immersa in un vasto parco attrezzato di circa 130mila metri quadri?.

Insomma, una mega-struttura, un gigante della distribuzione commerciale e non solo. Chi andrà a realizzare il futuribile progetto, al momento non è dato sapere. Quel che è certo è che il gruppo Sircom uscirà di scena a metà dell?opera, per cedere il posto alla società sotto le insegne della quale il progetto diventerà operativo a tutti gli effetti. La mission del gruppo Sircom infatti, si limita allo studio della location, la progettazione dell?intervento, la promozione e la valorizzazione immobiliare. Ambito nel quale realizza studi di fattibilità, acquisizione di aree e pratiche amministrative per le necessarie concessioni e autorizzazioni.

A Torchiarolo, la strada per le autorizzazioni sarà certamente tutta in discesa. I terreni sono già acquisiti. Il progetto protocollato. Prossimo passo, l?ok del consiglio comunale. Appuntamento in aula a febbraio.